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Mesa de terrazo vista desde arriba con una calculadora, un presupuesto impreso sin cifras legibles, un lapicero de bronce y unas llaves con una etiqueta roja

Vender un departamento en Lima: quién paga qué, y cuánto.

· 7 min de lectura

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Lino azul marino visto desde arriba con un fajo de hojas color hueso en blanco atado con un hilo rojo, una lupa de bronce sobre la hoja de arriba y un pisapapeles de bronce

Copia literal de SUNARP: cuánto cuesta, cómo se pide y cuánto dura.

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Vista al atardecer desde el balcón de un piso alto, con una baranda de bronce, sobre los techos de Lima Moderna, con faroles encendiéndose en las avenidas y una pequeña luz roja en un mástil lejano bajo un cielo gris azulado

¿Es buen momento para vender? Lo que dicen los datos y lo que pesa más.

· 8 min

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Dos manos se estrechan sobre un escritorio de piedra gris grafito, una con manga de lana gris carbón y la otra azul petróleo, junto a una carpeta cerrada y un lapicero rojo

Cuánto cobra una inmobiliaria: compara lo que te queda, no el porcentaje.

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Pared de azulejos azul cobalto con un tablero de corcho de borde de fieltro gris claro y una hoja en blanco sujeta por una columna de chinches de acero, una de ellas roja

Contrato de alquiler en el Perú: lo que debe decir, cláusula por cláusula.

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Mesa de linóleo verde salvia vista desde arriba con tres filas escalonadas de tarjetas blancas sin texto, una regla de aluminio cepillado, un sujetapapeles de aluminio con una hoja en blanco, una tiza y una plomada roja

Cuánto vale mi departamento: el precio se calcula, no se copia.

· 8 min

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Escritorio de nogal oscuro visto desde arriba con un fajo de papel marfil atado con un cordel rojo, tres llaves antiguas de latón en fila y un platillo de latón envejecido

Sucesión intestada: el trámite que va antes de vender lo heredado.

· 8 min

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Sala vacía de un departamento antiguo de Lima con piso de baldosas de terracota, paredes de cal y una puerta de madera verde oliva abierta a un balcón con un geranio rojo; junto a la pared, dos cajas de cartón

Cómo vender un departamento en Lima: doce pasos, de la partida a las llaves.

· 9 min

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Sala amoblada de un departamento en Lima con parquet oscuro en espiga, un sofá de terciopelo ciruela, una mesa auxiliar de acero ennegrecido con un jarrón rojo y la luz de la tarde que entra por una ventana alta

Cuánto cobrar de alquiler por tu departamento: la renta de cada distrito y cómo afinar la tuya.

· 8 min

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Mesa de terrazo vista desde arriba con una calculadora, un presupuesto impreso sin cifras legibles, un lapicero de bronce y unas llaves con una etiqueta roja

Vender un departamento en Lima: quién paga qué, y cuánto.

· 7 min

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Departamento vacío con piso de microcemento gris y una wincha roja extendida hacia un ventanal con vista a edificios de Lima bajo un cielo gris

Precio del m² en Lima por distrito: venta y alquiler, con datos del BCRP.

· 6 min

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Escritorio azul pizarra visto desde arriba con un formulario tributario sin texto legible, un comprobante, una calculadora, lápices y unos lentes

Impuesto a la renta por vender un inmueble: cuándo pagas 5 % y cuándo no.

· 7 min

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Dos manos sobre un escritorio de notaría con cuero verde; una desliza una carpeta con un comprobante de pago y la otra descansa junto a un sello de bronce

Alcabala 2026: cuánto es, quién la paga y dónde se paga en Lima.

· 6 min

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Mesa de travertino vista desde arriba con documentos de un inmueble ordenados en fila, una carpeta de cartón y un clip rojo

Documentos para vender un departamento: la lista completa, en orden.

· 8 min

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Vista desde un piso alto sobre los edificios de Jesús María y Lince, con grúas de obras nuevas y el verde de un parque al fondo

El m² subió 11 % en un año. No en todos los distritos por la misma razón.

· 7 min

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El mercado de tu distrito, cada trimestre.

El Informe de mercado de Lima Moderna y Lima Top reúne en un PDF breve lo que se movió en los doce distritos que mide el BCRP, con la fuente de cada cifra y nuestra lectura para quien piensa vender o alquilar.

  1. Mediana de venta por m², distrito por distrito
  2. Alquiler por m² y rentabilidad bruta
  3. Variación anual, en dólares y en soles
  4. Qué significa si vas a vender este trimestre
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